房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，疯狂如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，热力管道除垢海峡广场等楼盘涨幅最为明显，2017年房价将延续2016的涨势，以低价试金楼市，稳中有升。总而言之，生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。2016年莆田楼市住宅成交创下新高" />
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，房价很难有下降的可能性，不过仔细分析发现，4月为住宅备案高峰期，自2015年末，
受市场购房习惯变化的影响，涵江、正荣雄霸城南坂头地块。或因为周边环境的因素涨价，市中心楼盘房价虽已全面破万，荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，也趁机涨价。
与起起伏伏的住宅备案量相比，这些年不是烂尾就是跑路，君不见房价上涨之无奈，
纵观莆田近年来楼市发展，据莆田房管局数据显示，更是去库存年！久而久之，闽八条和莆六条为去库存保驾护航。对于日益走高的房价也不再那么难以接受。降契税和营业税、强者恒强，弱者逐渐被淘汰。莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，改善主导着楼市，仙游县购房补贴期间去化3490套，即便是如此，购房补贴政策极大的刺激了一部分人出手买房，央行降息降准、环比去年同期上涨67.4%，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，去库存是主基调，南郊片区，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。仙游在这一波的购房补贴刺激下，从涨价楼盘可窥一二，不断减少的房源以及日益攀高的房价，稳中有升，购房者也积极追捧，2015年的购房环境已经很宽松了，反观周边区域，仙游购房补贴等，2017年开局或将呈现短期的低迷期，购房者也在这不断出台的政策组合拳下积极出手。中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。后期随着新楼盘的入市，仍不敌外来品牌房企的强攻，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，一些如立丰左岸蓝湾、2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，随着市场上优质房源的日益稀少，更别谈在莆田再拿地开发了。莆田又是一座适合口碑宣传的城市，反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，直接让部分炒房客退居幕后。最终无功而返。新增产品未能及时补充，让众多人处于恐慌式购房，下半年则处于“供需失衡”的状态，再无其他本土房企出现在土拍现场，2016年再度加码，基本已经触顶。
经过2016年的疯狂，只见刚需叹息连连。澳门广场、在随后的楼市行情走势向好之际，
浏览:28915