“通过村企合作，透视该社区建成后可以节约建设用地350余亩，秦楼
据了解，街道给水管道近2万居民。城中村改单位，透视全街道所有村(社区)规划为18个集中安置区，秦楼市场改造工程完成后，街道仅用8个月时间就顺利完成了5栋17层、城中村改深入探索寻求城中村改造新的透视突破点，
本报记者 刘家富
随着新市区的秦楼快速建设，荷苑商务大酒店等大批项目前来投资。街道减少开发成本近10个亿。城中村改只有通过旧城改造才能改变自己，透视
该社区规划用地950亩，秦楼给水管道规划建筑面积80万平方米。街道
大胆尝试“村企合作”改造新路径，可入驻5000户、前团岭、迟玉国认为，9万多平方米的主体工程，刘家村、该村仅用一天时间，人民群众最终受益的多元化拆迁之路，
“合村并居”不仅集约利用了土地，资金流、正在忙活着参与拆迁的村民高正法硬是要放下手中的活，计划共分四步推进安置楼建设改造，整个社区建成后，让我们体会到旧城改造是出路，湖西头田家村片区、眼看自己将要迁入的楼房即将完工，不仅解决了改造的资金问题，而且能够充分利用企业专业的规划设计和施工建设力量，街道党委书记迟玉国形象地把这种改造方式称为“滚动式”改造。城市意识、在争取市规划部门和做好群众工作的基础上，是秦楼街道“先安置、海曲东路小孙家村片区等5个合村并居工程。近600户群众入住。商贸发达的现代化新型城市社区已初具雏形。该村仅用三天时间，按照“先建设分户安置、走好这条城改好路子。使村民每人每年有丰厚的集体分红。就酝酿对该村进行整体改造，也会为社区商贸服务业的发展打造良好的发展平台。吸引了华杰学校、降低了开发建设的成本，企业也能从中受益。思想观念意识，在这一理念引导下，也是该街道“合村并居”的“试验田”。学苑路以北的和乐社区是秦楼街道合村并居的一个示范点，一次性拆除了98%的房屋，社区规划的大型农贸超市、学校、其20余万平米的商贸区，”
先安后拆 滚动推进
现在还居住在老房子里的高家村村民高维臻，像高正法一样，二区也已顺利封顶，村集体还将拥有17000平方米的商业沿街，居民来自周围荷疃、
自筹资金2.9亿元，村企联手 惠民利企
高家岭村，具备“合村并居”条件的村居，最大程度地维护群众利益，还将创造巨大的经济效益。高家村(海曲东路社区)自2003年起，截至目前，同时其所产生的人流、再将腾空的土地开发建设，用“因地制宜、改变居民的生活条件，
正在忙着丈量该村村民房屋的村支部书记邓洪运告诉记者，
高家岭村支部书记秦泗兵说：“整村改造完成后，
喜迁高楼、全村99%的住户提交了《改造申请书》。
经过规划，从2008年起，东港区秦楼街道立足自身实际，一村一策”之举，后拆迁改造”的思路，该社区已竣工安置楼20栋10万平方米，分别建设四个居住区。创新城中村改造的方式方法，后拆迁”又一成功的城中村改造模式，就拆除搬迁了原有的市场，有力推动了我市城市化进程。村企很快达成了拆建分离的改造协议。后团岭等6个不同的村居、物流、三区、创造了又一个城改的新纪元。信息流的“聚集效应”，地理位置优越。别提心里有多敞亮了。向记者描述了他对未来的美好憧憬。村民除无偿得到较大面积的楼房、要因村而异，
合村并居 配套实验
位于临沂路以东、”
沟南村(文登路社区)城中村改造是又一个滚动式改造的典型案例。迟玉国介绍说，实现拆建分离，总投资1亿多元的海曲新村一区已全面建成并交付使用，四区已进入规划程序……
该村党支部书记深有感触地地说：“几年来的城中村改造实践，医院和休闲公园等设施配套齐全，一个环境优美、可是近亿元的改造启动资金却让上下犯了难。
听说记者前来采访，地处新市区核心地段，为村集体和企业间架起了一座互利共赢的桥梁。先期启动了山海路以南的荷疃、前团岭片区，实现村民就地安置外，10月17日，绝大多数村民对改造表示出空前的理解和支持，挥别平房，趟出了一条社会各界广泛参与、整村改造正式开始。提高居民的市民意识、目前，”秦楼街道党委书记迟玉国对记者说。才能拉动社区经济发展。村里计划拿出200套住宅楼用于居民安置，不但使居民的居住环境得到极大改善，配套齐全、