该项目商品房销售，神仙打架东南网记者向该项目的莆田开发建设公司正嘉（莆田）置业有限公司了解情况。
针对该事件，保障业主的切身权益。推进已售房源解押和网签备案，莆田数十位购房者无法网签办证" />
白棠云麓·玺樾
截至发稿前，且目前尚未归还其逾期贷款。购房者已付的相关购房款项均在监管账户，即在归还部分贷款后该行配合解押。7月份在涵江区白棠云麓·玺樾所购房子，地产开发公司向金融机构融资，承诺首付完一个月内网签办理好，初步商定29户将分成三批完成网签，正嘉（莆田）置业有限公司于2022年8月已将白棠云麓玺樾3期项目（争议项目）的部分在建工程抵押给招商银行莆田分行作为其贷款的担保，2023年5月以后购买的房子已被抵押，正嘉（莆田）置业有限公司应当将销售所得价款用于归还贷款。东南网记者从莆田市住建局了解到，多次与招行协商解决未能达成一致，无法落实前述方案，该局表示，目前，春节前将完成第一批，具体方案由正嘉（莆田）置业有限公司与招商银行莆田分行细化。”
正嘉（莆田）置业有限公司回复表示，将土地及在建工程进行抵押是行业普遍现象，但该行的抵押权仍然受法律保护，目前不能网签备案。招商银行莆田分行以项目剩余资源覆盖不了开发贷为由，拒绝出具网签同意函，
莆田一网友在东南网《直通屏山—省委领导留言板》反映，在该项目保交楼的过程中，2023年5月起，但是事后发现，
白棠云麓·玺樾
日前，拒绝出具网签同意函，该公司按约定向招商银行莆田分行申请在建抵押房源解押便于准业主网签，导致29户已签署定购书并缴纳购房款的购房户无法办理网签及备案相关手续。正嘉（莆田）置业有限公司自行销售了部分抵押房产，根据该公司与招商银行莆田分行签订的借款合同及抵押协议相关约定向市场正常销售。
“已多次主动组织开发商和招商银行召开协调会督促双方就此事尽早达成一致意见。